在上海奉贤海湾旅游度假区内，一个总建筑面积超过30万平方米的钢结构住宅区正在建设中。这是继万科朗润园、安亭新镇后，又一个被列为上海一级生态居住小区的项目。
这种钢结构的商品住房属于凤毛麟角。在上海尝试做钢结构住宅的，是来自山东的大型国有企业莱钢集团。该集团在山东已开始了多个钢结构住宅小区的建设，并取得了很好的销售业绩。在上海承接了多个钢结构办公楼等项目的建设后，莱钢集团开始尝试在上海建造和推广钢结构的住宅。据该集团所属上海信莱置业有限公司李永前总经理介绍：钢结构绿色节能住宅自身具有传统结构住宅无可比拟的优势。第一，住宅建筑风格灵活，外观多姿多彩，大开间人性化设计，满足不同用户的个性化要求。第二，采用新型轻质保温符合型墙板和节能措施，达到了国家规定的建筑节能标准的50％。第三，钢结构的形式使建筑总重量大大减轻，可以降低基础处理的费用，降低建造成本。第四，施工中杜绝了粘土砖，减少沙石混合水泥的用量，减少了对城市环境的粉尘污染和噪声污染等。第五，实现工厂化生产，节省建设周期。
研发应用钢结构绿色建筑体系是莱钢集团与住宅产业化结合的一大举措。两年前，该公司在奉贤海湾旅游度假区一举拿下40．4 万平方米住宅用地，大型小区碧海金沙・嘉苑总建筑面积近31．3 万平方米。目前开工的一期为双拼和联排别墅，全部采用轻型钢框架结构。据了解其钢结构体系属于环保型和节能型建筑结构，可增大住宅空间使用面积；减少建筑垃圾和环境污染；建筑材料可重复利用；抗震性能好；结构体系中没有承重墙，使用中易于改造、灵活方便。
这一项目在节约、节能、环保等方面采用的设施配套标准在沪上非常少见。碧海金沙・嘉苑共运用11项生态建筑技术，包括节能保温的建筑结构及材料、法国无源湿感新风系统、太阳能光热光电利用、数码涡旋中央空调、雨水回收利用、分质供水、同层排水、小区声环境、光环境、热环境和气环境等的科学设计，节能效果将比普通住宅能耗降低50％以上。 (记者 李淳)
信息来源: 房地产时报
