在我国建筑气候中，上海处于第Ⅲ建筑气候区：夏季闷热，冬季湿冷；气温日差小，年降水量大，日照偏小。但在建筑保温状况上，上海与气候条件相近的发达国家差距甚远：多层住宅单位能耗为发达国家的4到5倍，其中屋顶为2.5到5.5倍，外窗为1.5到2.5倍，门窗空气渗透为3到6倍。因此，上海需要建筑节能，且空间巨大。
买房不必论朝向
谁都知道，房子朝向最重要。若是碰上顶楼或西晒的房子，夏天像蒸笼又热又闷，到了冬天又尽喝西北风，活脱一个冰窖。而如果你住的是节能建筑，这些问题都将不复存在。
去过外滩那些老建筑的人都有这样的感受：夏天，屋里即使不开空调也很凉爽；冬天，即便没有暖气也不感觉阴冷。这是因为，这些老房子的建筑工艺很考究，采用了比普通公房要厚得多的二砖墙甚至三砖墙。如此一来，墙壁比较难传热，冬暖夏凉的“空调”效果自然就出来了。今天，我们所说的节能建筑模拟的就是这些老房子的建筑原理。
和普通建筑相比，节能建筑仿佛穿了一套高效“保暖服”，整间屋子犹如保温桶，室内温度不易受到室外气温影响。市建科院的实验表明：当室外温度为38.1℃时，外墙温度可达47.7至49.2℃，此时，节能建筑的内墙温度仅为31.5到32.8℃，远低于普通住宅的36.1℃。
一年节省650元
据测算，节能建筑的空调制冷和采暖能耗仅为普通住宅的50％。其中，围护结构（如门窗、屋面、外墙）节能25％。而在上海实际建成的节能住宅中，由于采用了优质材料的外墙保温体系及节能门窗，围护结构的节能率高达30％左右，总体节能率约为55％。同时，节能建筑的结构层一般不直接暴露于空气，能有效减少结构层的裂缝和渗水，房屋的使用寿命也就大大延长。
与普通住宅相比，节能住宅的成本稍有提高。其中，土建造价的增幅约在10％左右。你可千万别被这小小的10％吓倒，细算一下，买节能住宅实惠真的不小。
以一套100平方米的多层普通住宅为例，如果全年保持冬季18℃，夏季26℃的室内温度，那么空调一年制冷制热的电耗约为每平方米90.7度，而节能住宅的空调耗电可降至每平方米48.1度，一年就能节省电费（90.7－48.1）/平方米×0.61元/度×100平方米＝2598.6元。当然，普通上海居民不可能365天天天24小时开空调，若以夏天、冬天各3个月，每天12小时使用空调计算，一年节省的电费约为2598.6元÷4＝649.65元。年复一年，你所节省的电费也将是笔不小的实惠。
