近日，记者采访市房地产开发管理办公室主任韩佰涛获悉，目前，滕州市住房建设的产业化和现代化仍然处于粗放型发展阶段，工业化水平低、成套技术集成度低、劳动生产率低、住宅的综合质量低，资源消耗高、住宅生产造成的污染程度高。粗放型的住宅生产方式，不适合可持续发展、走新型工业化道路的要求，不适应改善居民住宅质量的需要。解决这一矛盾的关键在于推进住宅产业现代化。
住宅产业现代化即采用先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，提高科技成果的转化率，以住宅建设的整体技术进步带动相关产业的发展。水、暖、电、卫、气、通风等设施应积极采用节能、节水、节材并符合环境保护和计量要求的新技术。积极发展各种新型砌块、轻质板材和高效保温材料，推行复合墙体和屋面技术，改善和提高墙体保温及屋面的防水性能。要开发经济、方便、性能良好，便于灵活分隔室内空间、满足住宅适应性要求的轻质隔断板材及其配套产品。
坚持可持续发展战略，新建住宅要贯彻节约用地、节约能源的方针。新建采暖居住建筑必须达到建筑节能标准，并积极利用清洁能源，保护生态环境，已建成的旧住宅也要逐步实施节能、节水和改善功能的改造。重点推广并进一步完善已开发的新型墙体材料、防水保温隔热材料、轻质隔断、节能门窗、节水便器、新型高效散热器、经济型电梯和厨房。
积极发展通用部品，逐步形成系列开发、规模生产、配套供应的标准住宅部品体系。建立居住区及住宅的给水、排水、供暖、燃气、电气、电讯等各种管网系统统一设计、统一施工的管理制度。住宅建设项目要编制统一的管网综合图，在保证各专业安全技术要求前提下，合理安排管线，统筹设计和施工，以改善住宅的适用性，提高住宅建设的效率和质量。
提高居住区规划、设计水平，改善居住环境和住房的居住功能，力求在较小的空间内创造较高的居住生活舒适度。坚持综合开发、配套建设的社会化大生产方式，住宅建设规模化，并与市政设施及公共服务设施建设相配套，提高住宅建设的经济效益、社会效益和环境效益。建设二、三居室套型为主的小套型住房，使住宅建设既能满足广大居民当前的基本需要，又能适应今后居住需求的变化。（见习记者 张梦楠）（完）
来源：滕州日报
