探索建立符合我国国情和上海实际的住宅建设和消费模式
本市房地部门积极贯彻落实中央和市委、市政府关于节能减排的要求和部署，加快推进资源节约型、环境友好型城市建设，着力突破节能省地型住宅发展的技术和政策瓶颈。《资源节约型住宅建设关键技术与综合示范》课题日前通过验收。
市科委于2004年确定了重点课题《资源节约型住宅建设关键技术与综合示范》。市房地资源局组织市建科院、市房科院、上海交通大学、同济大学、上海理工大学、上海万科房地产集团有限公司等单位，历经两年多时间的调查研究，日前顺利完成课题，并达到了预期目标。该课题在宏观和微观、理论和实践层面，目标、技术、政策和示范等方面实现了集成创新，取得了多项成果。
确立的目标，提出了技术体系。该课题初步确立了全市住宅资源能源节约的目标体系，为节能省地型住宅发展提供了较明确的方向。课题提出了“十一五”期间，具有上海特点的28项适用技术体系，包括外墙保温、屋面保温、节能门窗、外遮阳、太阳能利用、照明节能、雨水与河道水利用等，并提出了强制、推广和试点三个层次的实施意见。课题组聚焦难点，攻克重点，形成了六个相关技术导则（草稿），其中太阳能热水系统已作为本市地方规程颁发。《民用建筑太阳能应用技术规程》及图集（初稿）解决了本市建筑一体化，特别是多高层太阳能热水系统应用的技术瓶颈问题；《雨水利用工程实施导则》和《水景观工程建设和管理导则》（申报稿）填补了本市居住区相关技术应用的空白；《住宅性能评定技术标准上海地区实施细则》则是我国省市中首个结合地方实际颁发的住宅综合性能评价技术文件。此外，规划与建筑设计、中小套型住宅设计技术研究成果将为本市贯彻落实国家房地产市场调控要求，推进中小户型住宅建设，提供了必要而迫切的技术路径。这些关键技术的突破，为本市节能省地型住宅的深入推进提供了坚实的技术支撑和实现的手段。
提出了政策建议，建成了示范项目。课题形成了本市推进节能省地型住宅的政策与机制建议，通过约束与激励相结合，面上监管与点上示范相结合，力求为本市住宅资源能源节约推进工作提供更有力、更有效的政策保障。课题的示范项目―万科朗润园，从规划布局和建筑设计源头着手，集成应用了围护结构保温、太阳能集中供热、中水回用、雨水收集利用和入渗、人工湿地水净化系统、室内自平衡式通风系统、声环境控制技术、垂直和立体绿化、工厂化全装修、预应力结构、建筑废弃物再利用等的近二十项技术，成为当前技术集成度最高的示范项目之一。在提高居住舒适度的同时，小区实现年节电136万千瓦时，年节水10.7万吨，减少建材浪费700吨。
来源：上海市人民政府
