根据小区的建筑规划设计，可知小区有两种住宅形式，即多层住宅与小高层住宅。而与之相对应的住宅结构外墙保温体系有：适用于多层住宅的有内浇外砌结构、小型混凝土承重砌块结构、黏土多孔砖承重结构、轻型框架结构体系，适用于高层住宅的有轻型框架结构体系、钢筋混凝土结构。由于现有的轻型框架结构大都采用异型柱，使得其造价较高，因而在住宅工程中很少使用。其他4种结构体系都曾在本项目前期住宅工程中使用过。
针对小区中占大多数的多层住宅，我们推荐使用黏土多孔砖承重结构。该结构体系与传统的砖混结构一致，具有施工方便、技术成熟等优点；而对小区北边的小高层住宅，低下几层的商铺对空间跨度有较大要求，一般推荐采用钢混框架结构体系，其上面的住宅层由于有层高较低的限制，无法采用框架结构体系，故考虑使用全现浇混凝土剪力墙承重结构体系。
目前住宅的外墙材料主要有：黏土实心砖、黏土多孔砖、混凝土空心砌块、加气混凝土、钢筋混凝土（现浇和预制）以及其他以工业废渣为主要原材料生产的混凝土砌块（如炉渣混凝土、陶粒混凝土）等。从保护环境、保护耕地及合理利用土地资源的要求出发，部分城市也已相继颁布了禁止使用黏土实心砖的政策法规。如北京颁布规定了2003年后北京地区禁止使用黏土实心砖。因此，对于小区的多层住宅建筑，将采用黏土空心砖［导热系数0.58W/（m.k）]，考虑对外墙世家保温，主要外墙将选用KP1砖（24砖）即可。
外墙保温根据统计数据表明：加气混凝土外墙的保温性能最好，容重最小，相应所要求基础负担的墙重降低，而且价格适中。但采用该外墙建造的住宅热惯性也较小，会相应影响房间的采暖、空调能耗。而其他墙体材料的容重较高，热惯性较大，但外墙保温性能都不够理想，尤其钢筋混凝土的保温性能最差，价格最高。但同时应该看到，如果外墙面做了相应保温措施后，墙体的整体保温性能就较大的依赖保温材料的特性了。
