一、韧性和抗弯强度
轻质水泥制品在运输，安装过程中破损率较大，而水泥聚苯保温板的韧性较好。
主要原因泡沫颗粒本身具有较高的韧性，它承担着很大一部份拉应力。另外含有泡孔的水泥浆吸附在泡涑颗料周围，孔洞周围界面结构得到改善，使制品受力时引发裂缝的过程被推迟。所以水泥聚苯板能承受一定的受弯变形，脆性较低。
水泥聚苯保温板的抗弯强度试验是用规格为900×600×50mm的成品按板按图1所示的加荷方式进行。试验结果列于表3。
三、抗冻性能
水泥聚苯保温板试件经过25次冻融循环试验后．强度损失为10.3% ，符合不超过设计15%的规定。其抗冻机理与加气混凝土类似，由于泡沫水泥内含有许多独立的封闭气泡．不仅切断了部份毛细管通道，而且在水的冻结过程中起着压力缓冲作用，所以这种材料虽然力学强度不高．但抗冻性较好。
三、耐水性
聚苯乙烯泡沫塑料颗料是不吸水性的材料。它在制品中占体积70%左右。从而大大降低水泥聚苯板的吸水率．又因为水泥作为胶结材料．故耐水性好。软化系数较高。
四、防火性能
用火焰喷枪分别对1200×600×50mm和900×600×90mm 两种规格水泥聚苯保温板进行燃烧试验。喷枪口距板面200mm。火焰温度1150±10℃，试验过程中板材不漫延。且绝热效果极为出色。经国家消防部门的测试，水泥聚苯保温板的燃烧等级为B1级。属难燃材料。
五、热工性能
用5cm厚水泥聚苯保温板与24cm砖墙复合，做外墙外保温、测得复合墙体的热阻为0.72m2·k/w可以达到62cm厚砖墙的保温效果。