据了解，2009年9月25日，公安部联合住房和城乡建设部发布《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（以下简称46号文），其中第二条规定，民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。“65号文颁发之后，并未表明46号文作废，而两个文件中对保温材料规定并不一致。”刘昌盛如是表示。
对于上述两个文件，业主的理解是，46号文规定宜为A级，65号文规定只能用A级。“既然有新规定，为何不按新规定执行？”
时代周报记者查阅相关资料了解到，B2级材料并非易燃，只是可燃，一般情况下不会发生燃烧，只有在装修不当的情况下才会发生火灾，而上述大火都属于这样的情况。而在65号文发布之前，外墙保温不燃材料市场份额国内使用只有不足5%。如果使用A级防火材料，外墙成本将增加180-200元/平方米。刘昌盛也表示，就此问题金隅股份咨询过相关业内人士，业内人士的答复是：“目前A级防火材料市场相当混乱，产能不足且质量难以保证”、“且A级防火材料保温效果不如其他材料，在制造过程中污染较大”、“46号文是两个部门联合颁发的，65号文只是消防局的一个通知，46号文法律效力更大。65号文只是一个过渡性文件，维稳的意义大于执行的意义。”
针对过渡一说，65号文确实有提及，公安部、住房和城乡建设部正在修订有关标准、规定，在新标准、规定发布前，执行65号文。业主质疑“过渡性文件就不应该得到执行吗？”
据了解，业主已经三次向金隅股份提出，重新建设外墙保温材料，然而金隅股份并未答应。时代周报记者就业主该需求再次咨询金隅股份，金隅股份并未就此回应。
成交冷清转战保障房
一期产品深陷业主维权的纠纷之中，金隅花石匠二期产品又严重滞销。
2010年11月28日，金隅花石匠1607套房源拿到预售，24号、25号等数栋楼取得预售，其备案价格均在2.4万元/平方米左右，截至目前仅24栋楼、31栋楼有成交，合计成交15套，成交均价为15811元/平方米。金隅股份坦言通州楼市整体冷清，金隅花石匠二期成交少不足为奇。然而，时代周报记者了解到，2011年，通州楼市的整体消化率为20%左右，而金隅股份的消化率不到1%。反观金隅的竞争对手，远洋一方、K2百合湾、京贸国际城，在降价之后都取得不错的成交。而金隅花石匠的价格基本没有变化。时代周报记者了解到，该项目的地价为1909元/平方米，相比周边项目高达5000-6000元/平方米的项目而言，降价空间更大，金隅花石匠为何选择按兵不动？
“通州市场行情转淡，大多数楼盘并未明显降价。金隅花石匠的价格处于市场平均值，因此成交不容乐观。”北京中原地产分析师张大伟向时代周报记者表示，北京第二实验小学通州分校将落户金隅花石匠，有这一利好做支撑，他们就不着急卖楼了。此外，降价的楼盘都是资金偏紧的，而金隅股份却并不缺钱。
据了解，金隅股份涉及水泥、商品混凝土、房地产三大板块。据国泰君安的研究报告，三大板块的业绩均处于上升态势，并给予金隅股份增持评级。
此外，自2009年以来，随着北京保障安居工程的大发展，金隅股份的保障房业务也取得了爆发式的增长。2009年，其保障房结算面积11.3万平米，同比增长157%；2010年，保障房结算面积45万平米，再度激增298%，占总的结算面积比达到52%。作为北京最早最大保障房建设者之一，金隅股份目前已累计开发保障性住房400多万平方米，提供住房近5万套。
据统计，金隅股份的保障房储备面积约为114万平方米，占到其总土地储备的20%，今年也将有一部分保障房储备用地转为开发用地。
中投顾问房地产行业分析师韩长吉向时代周报记者表示，考虑到地方政府受困于“土地财政”，以及已经存在的巨额地方债，而保障房建设尤其是公租房和廉租房建设资金压力大，地方政府拿什么来回购保障房成为问题。
如此来看，保障房业务虽利润稳定，但如果政府在回购时间上稍有拖延，立即会增加金隅股份的资金成本，能否借助保障房盈利还得打上一个问号。
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