宁波建筑节能信息将被写入商品房买卖合同

　　今年8月1日起，《宁波市民用建筑节能管理办法》正式施行。根据该办法，建筑节能信息将载入商品房买卖合同、住宅质量保证书或住宅使用说明书。

　　办法规定，三种情况固定资产投资需节能评估。这三种情况分别是：单体建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目；建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目；单体建筑面积在1万平方米以上的政府投资项目。

　　值得注意的是，根据办法，施工单位、房地产开发企业应当分别在房屋建筑施工、销售（预售）现场公示民用建筑节能信息，明示房屋的节能措施、保温工程保修期等信息。这些信息要如实载入商品房买卖合同、住宅质量保证书或住宅使用说明书。

　　同样，建筑物所有权人或者使用人不得擅自改变建筑物围护结构，确需改变的应经原设计单位审核同意并不得降低建筑物节能标准。

　　此外，办法也规定，民用建筑工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理等单位，按有关法规法规和验收规范进行建筑物节能部分工程验收。未进行验收或验收不合格的，不得进行单位工程竣工验收，工程不得投入使用。在既有民用建筑节能改造中，应当以国家机关办公建筑和大型公共建筑作为改造重点。