为彻底解决衢州市区多个楼盘建筑外墙外保温渗漏水的质量问题，建设部门组织了多次专家会诊。近日，外墙外保温渗漏水的质量问题专项整治建议方案出炉。5月17日从市建设局质监站获悉，根据浙江省建筑科学研究院四位专家来衢现场查看后总结的外墙外保温渗漏水原因，市建设局质监站又牵头市建筑设计院等7家单位组成专家组，对外墙外保温渗漏水的质量问题提出了专项整治建议方案。
专家“对症下药”定方案
针对省专家查找出外墙外保温渗漏水的原因，建设部门组织的专家组“对症下药”。如多数外墙外保温渗漏水楼盘外墙贴面砖，由于面砖本身防水能力较低，建设部门建议取消外墙面砖饰面，优先选用高弹性涂料饰面。
对外保温贴面砖已出现渗漏的工程，要求铲除面砖和外保温层后，在基层增加一道有效的辅助防水层，外保温层改为无机保温砂浆，再增加一道有效的辅助防水层，建议优先选用高弹性涂料饰面，解决渗漏问题。
对在建外保温贴面砖的工程，还没有进行保温层施工的，在基层增加一道有效的辅助防水层，外保温层改为无机保温砂浆，再增加一道有效的辅助防水层，由房开企业向原规划部门申请取消外墙面砖饰面，宜优先选用高弹性涂料饰面；已经进行了保温层施工的，要求增加一道有效的辅助防水层，建议优先选用高弹性涂料饰面。
对在建的外保温涂饰料饰面工程，要求增加一道有效的辅助防水层，并建议选用高弹性涂料饰面。
对新建的外保温工程，外墙应先实施淋水试验，不渗漏后方可组织验收。
对新建的内保温工程，要求增加一道有效的辅助防水层。
部门加强监管保质量
“出台的整治方案不具有强制性，仅供工程建设各方参考使用。”市建设局质监站负责人表示，外墙外保温渗漏水质量问题的出现和修复责任均在工程建设各方责任主体，市质监站会负责牵头组织并督促整改。
“在修复过程中，难免会对业主产生影响，还需要由房开企业与住户自行协商修复过程中可能出现的各类问题，质量监督站也可以搭建沟通平台。”
市建设局质监站负责人说，近期质监站正在制定《衢州市建筑工程质量投诉实施细则》、《建筑工程阳光验收制度》等，加大监管力度，确保市区建筑工程质量。
