推广节能建筑也需“激励”

建立节约型社会，建筑节能越来越受到重视。今年建设部更是出台相应规定，要求房地产开发企业将节能住宅作为今后开发的“规定动作”。据了解，我市从２０００年就开始强制实行建筑节能标准，先是要求达到节能３０％，２００３年起要求新建商品住宅达到节能５０％。

　　据市建委科技处处长杨志明讲，国家一直在倡导发展节能建筑，降低能源消耗，有关专家预测，未来几年中，我国建筑能耗占全社会总能耗的比例将上升至４０％，超过工业、交通、农业等其他行业，居各能源消耗之首。早在１９９９年建设部就已出台管理办法推广节能住宅，但由于相关配套政策法规一直不够完善，所以节能建筑并未普遍推广起来。

　　我市推广节能建筑比较早，目前新建住宅均已实现节能５０％，但开发商在建节能住宅时心情并不愉悦。

　　为什么开发商对节能建筑的发展只做不认？记者在采访中了解到，节能建筑是在建筑设计施工过程中为外墙和屋顶增加保温材料、外窗采用双层中空玻璃，以达到节能目的。因此，建造节能住宅的成本要比普通住宅高出１０％左右，每平方米售价也“水涨船高”高出１００－２００元左右，而且，建造节能建筑与传统的工艺不同，施工要求高。一些开发商认为，节能建筑与普通住宅从表面上看差别不大，算不上一个卖点，房价提高倒是让购房者增加了负担，而且购房者在短期内也感受不到节能住宅所带来的实惠，所以对节能住宅并不太“感冒”，致使开发成本白白增加没有意义。

　　对于开发商的这些看法，杨志明认为，主要还是政策法规和技术支撑体系不完善，尚未形成一套有效的市场激励机制。如果能采取“大棒”和“胡萝卜”并举的措施，一面用法规、处罚、征税等手段强制推行，一面再通过减免税收、示范、奖励等措施来推动建筑节能快速的发展，相信人们对节能住宅会有进一步认识，真正形成“叫好又叫座”的局面。