作为第一批认定的30个国家装配式建筑示范城市之一，近年来，天津稳步推进装配式建筑发展，技术应用遍及装配式建筑业结构、装配式围护、装配式装修等领域，打造了一批可复制可推广的装配式建筑示范项目。目前，天津市拥有6个国家级装配式建筑产业基地，全市新开工建设装配式建筑217．13万平方米，在施项目面积506．21万平方米，储备项目面积约1000万平方米。
近年来，天津出台《关于大力发展装配式建筑的实施方案》，明确规定政府投资项目、保障性住房、具备条件的新建公共建筑全部采用装配式建筑。中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住宅全部采用装配式建筑，其他区域建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30％。采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100％。
目前，天津已经建成双青新家园保障房项目、中加生态示范区和尚林苑白领公寓等一批代表性示范项目。双青新家园项目先后开展预制装配率30％、45％、65％和80％试点建设，形成了建筑设计标准化、部品部件生产工厂化、现场施工装配化、设备设施集成化、建筑与环境和谐化、全过程管理信息化的“七化”管理模式。
承建该项目的天津住宅集团相关负责人表示：“采用新型工业化全产业链建造的预制装配式住宅，综合成本有望比传统工艺降低30％。”
据了解，2018年以来，天津引导企业在蓟州、宝坻、汉沽、津南和临港工业区新建5家部品部件生产基地，全市部品部件生产企业达到27家，年生产能力可满足1400万平方米建筑面积的钢筋混凝土建筑和600万平方米建筑面积的钢结构建筑需求，供应能力总体布局更趋合理。目前，天津市积极支持静海区创建装配式建筑产业示范园，推动具有装配式建筑研发、设计、生产、检测、咨询、宣传展示和教育培训等全链条的产业集群发展。在装配式建筑部品部件产能快速提升的同时，企业专业技术水平、市场竞争能力迅速提高。如天津远大兴辰住宅工业有限公司采用“5＋1”智能化生产线（5条钢筋混凝土预制件生产线，1条钢筋生产线），先后承接了数十个项目，其中蓟州区保障房项目成为全国棚户区改造示范项目。
目前，天津市已颁布装配式混凝土剪力墙结构设计规程等6个装配式建筑地方标准，正在组织装配式框架结构技术规程等6项地方标准编制。同时，正在开展“钢节点—混凝土构件装配式结构体系”“装配式钢骨混凝土组合结构关键技术”等研究。
2019年，天津市将大力推动装配式建筑项目落地，全年计划新开工装配式建筑240万平方米，积极推广应用建筑信息模型（BIM）技术，重点推动在政府投资的大中型公共建筑工程中应用示范，推动创建国家级、市级装配式建筑产业基地，重点支持静海区创建市级装配式建筑产业示范园，辐射京津冀地区，带动全市装配式建筑从设计、生产、施工、设备制造、装修和运维等全产业链发展。