前不久，发生在芜湖宜居香城湾小区的一起外墙保温材料脱落事件让人唏嘘，刚入职三天28岁的年轻保安经过时被砸身亡。附近居民告诉记者，“发现人的时候他满脸是血，已经不太清醒了，地上全是保温层碎块。”
而在同一天上午，受台风影响，南京城出现狂风暴雨，位于城北的经济适用房小区象山和园也出现意外一幕——小区外墙保温层大面积脱落，碎块散落上百平方米地面，砸坏多辆汽车，所幸没有砸到人。
外墙外保温材料脱落事故已经成为一种建筑顽疾。
外墙保温系统是建筑物的“真皮组织”，一方面，它处于建筑物的次表面，受冷、热、湿、重、水、风等多种因素影响。另一方面，建筑保温处于“众目睽睽”之下，在信息无比发达的今天，有任何质量问题都会有极高的曝光率。
外墙保温材料脱落的规律特点分析
有业内人士表示外保温脱落的最大特点就是普遍性。一是责任主体的普遍性，外保温脱落了几乎涵盖所有的大型开发商，无论是央企、还是上市公司，概莫能外; 无论是中国本土开发商、还是洋开发商，无一幸免。二是地域的普遍性，特别是严寒地区，每个城市都有发生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
除了普遍性外，还有几个显著的特点
1.从时间上，呈现“新掉老不掉”的现象。也就是说2015年以后完成施工的外墙保温材料脱落概率远远大于2015年以前的。以沈阳市建委处理的三个 有质量问题的项目为例，时间最长的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的时间沈阳市有大量XPS保温系统，至今大多安然无恙。
出现这现象的原因大概两点：一、早期的外保温行业从业者尚未学会造假;二、后期风起云涌的新体系缺乏科研支撑。
2.按体系分类的话，新型材料的脱落概率远远高于传统的EPS薄抹灰体系和高档岩棉薄抹灰体系。比如酚醛体系、挤塑板体系和发泡水泥体系。低档岩棉脱落事件也时有发生。
3.既有建筑节能改造外墙保温材料脱落比例远远高于新建建筑的脱落比例。
既有建筑节能保温改造是一项比新建建筑技术标准和施工工艺要求更高的工程，因为既有建筑基层墙体的强度以及饰面材料的质量在使用过程中发生了很大的变化，墙体多层次构造层的拉伸粘结强度不同，如涂料饰面的腻子、涂料、墙体等不同层面的粘结强度不同。
因此，当既有建筑进行节能改造时，必须采用拉拔仪对基层的粘结强度进行测试，且同一建筑物的不同材质的基层应分别测量，找出最薄弱环节并根据基层情况的评价状况，采取相应的措施。但在现实环境中，由于公、民建筑的节能改造，有时比新建建筑还糊弄，出事是在所难免的。
