外墙不牢固，遇到风雨天，脱落坠下，后果不堪设想。今年以来，我市已有小区发生外墙脱落事件。为加强我市民用建筑墙体工程质量安全，市住建委专门印发《宁波市民用建筑墙体工程质量安全管理暂行规定》，并明确将于10月1日起施行。
外墙基层厚度不应小于240毫米
该规定指出，民用建筑的砌筑类外墙基层厚度不应小于240毫米，应优先选用经浙江省发展新型墙体材料办公室认定的利废烧结类多孔砖或保温陶粒砌块等绿色墙体材料。
目前，我市商品住宅的外墙基层厚度为多少？这个规定对现行标准而言是否有提高？宁波市房屋建筑设计研究院有限公司总建筑师桑方圆说：“一般而言，目前的建筑尤其是商品住宅，砌筑类外墙基层厚度多为200毫米，且主要材料为蒸压加气混凝土砌块。规定明确限定了砌筑类外墙基层厚度的最小尺寸，并鼓励采用绿色墙体材料，有利于提升墙体本身的强度和热工性能，在满足同样热工要求的情况下，能减少外墙外保温层的厚度，提高墙体抗风险性能和安全度。”
规定还对外墙蒸压加气混凝土砌块的干密度级别和强度等级提出了明确标准。“以往通过提高砌块的密度实现强度的提高，导致建筑构件自重加大，不利于抗震和节能。规定则要求砌块密度不能过高、强度不能过低，倒逼材料生产商改进产品性能，推出轻质高强的墙体材料，既减轻自重又提高热工性能，契合绿色建筑发展理念。”桑方圆说，“规定将分散于不同的国家规范、标准或省淘汰与限制产品目录中的要求或不明确要求，系统地进行了梳理，并集中地作出细化规定，有利于统一标准、对照实施，提高外墙外保温系统质量风险的可控性。”
业内人士建议把好施工质量关
规定的出台，房产开发商怎么认为？是否真的能保障墙体安全，降低高空坠落风险呢？
“总体来说，规定的出台，提高了墙体工程施工标准，目的是加大外墙的质量安全，防控可能出现的墙体质量安全问题。建筑墙体的工程质量，如外墙的保温、渗漏水以及安全等问题，的确困扰着很多建筑设计施工单位。”宁波百隆房产总经理谢耀生说，“采用墙体自保温，这是规定里希望做到的一点。达到墙体节能保温要求，得增加墙体厚度，带来的直接影响是得房率降低，所以开发商很少采用这种办法。目前，开发商比较常用的办法是做墙体的‘外保温’或‘内保温’，随之产生的问题是墙体厚度减小，‘外保温’可能会导致外墙结合不牢固，时间久了外墙会脱落；‘内保温’也可能因为粘结不牢固，而产生空鼓现象，这是开发商比较头疼的质量问题。现在规定要求推出轻质高强的墙体自保温材料，这对房地产开发企业来说是个利好。”
出台这项规定，能否对墙体质量安全起到立竿见影的效果？谢耀生说：“既然标准出台了，就应该执行到位，施工方和相关监管单位要严格进行墙体施工质量的把控。特别是冬季的施工要严格控制，冬季气温到了临界点以下，施工中外墙材料很可能结冰，可能导致日后出现外墙脱落现象。”
此外，该规定在明确建筑墙体工程技术要求的同时，对工程建设项目各方主体均提出了明确的责任要求，建设单位对建筑墙体节能工程的质量和安全负有首要责任，不得以优化设计方案的方式降低节能工程设计标准，不得降低工程质量；鼓励墙体系统材料、保温系统材料供应商以及各方责任主体购买专项工程质量险。