建筑节能概念如今已深入每个购房者心里，开发商叫卖楼盘时也纷纷将“节能”作为卖点大肆炒作，吸引眼球。可是究竟什么样的房子才符合节能标准？面对包裹在钢筋水泥里的“节能技术”，购房者往往“雾里看花”，很难辨别什么才是真正的节能住宅。不过，从今天开始，开发商再想忽悠人可不那么简单了。今天南京市政府正式下文，在国内率先要求所有开发商，必须在施工工地和售楼处将建筑节能指标公示，一旦购房者入住时，发现不达标可以直接到政府部门投诉。
公示内容一目了然
所谓建筑节能公示，就是将开发商获准开工建设前经审查合格的施工图，按照节能设计详细列表挂在显眼位置。具体包括屋面和墙体隔热保温、外门窗性能、遮阳、暖气通水以及空调电气等节能措施。无论开发商选用什么新工艺、新材料，所建房屋必须达到50%节能标准，按照南京气候条件全年平均每平方米耗能在62千瓦时左右。
“建筑节能如今是个热点，也备受市民关注，南京对开发商提出强制性公示要求在全国还是首次。”南京市建委负责人介绍，建筑节能的许多概念很专业，因此这次南京特别强调要公示那些让购房者直接能够检查到、看得到的东西，比如，住宅墙体上要贴保温材料，品种、厚度各是多少，节能窗户要做成中空玻璃的，必须选择什么材料等等。
“节能”要进销售合同
“节能不仅要公示，部分内容还必须写进商品房销售合同。”今天到会的南京市房产局有关人士介绍，目前南京已开始实施《南京市建筑节能与墙体材料革新管理办法》，这也是有史以来第一部规范建筑节能和墙体材料革新的政府规章，根据《办法》要求，开发企业必须在商品房买卖合同和住宅使用说明书中，载明建筑物的建筑节能措施、围护结构隔热保温性能、可再生能源系统状况以及使用要求等基本信息。房产行政主管部门在商品房开发企业申请商品房销售时，应当审核前款内容是否载入住宅说明书。
优秀楼盘将贴“节能商标”
“你家楼盘到底节不节能不是你自己说了算的，否则不是忽悠人吗？”昨天新闻通报会上，南京市建委副主任傅阳告诉记者，市政府刚刚下发了《南京市民用建筑及配套节能产品节能性能评估实施办法》，根据其要求，建委、建工等主管部门要建立专家库，对“节能住宅”的热环境、用能降耗、耐久性等四大指标进行综合测评，评出A、AA、AAA三个级别。目前有关部门正在设计“节能商标”，一旦开发项目通过测评，该楼盘也将贴上“节能商标”，以便老百姓能够更直观认识。
来源：365地产网 本站记者 夏娟 责任编辑 海峡
