南京住房保障“十三五”规划正式发布

       开工建设1500万平方米保障性住房；基本完成全市现有1500万平方米棚户区改造；完成主城六区2000年以前建成、尚未整治的1600万平方米非商品房老旧小区整治……昨天，市政府公布的《南京市住房保障“十三五”规划》，提出我市住房保障工作的主要目标。

       “十三五“期间，南京市新开工建设各类保障性住房1500万平方米，约15万套，其中中低收入家庭保障住房1万套，征收安置房14万套。

       规划明确，根据群众需求和房地产市场发展状况，可通过新建、翻改建、委托代建、在经营性用地或普通商品住房中配建等多种方式建设保障性住房；鼓励回购安置住房；从市场上直接购买或长期租赁普通商品住房、二手房用作保障性住房。

       新建公共租赁住房以小户型为主，建筑面积控制在60平方米以内。新建共有产权保障房的套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米，套型面积以45平方米、55平方米、65平方米为主。新建人才安居房的套型以改善型为主，根据人才类别进行配置。建筑面积分别为高层次创业人才约90平方米、创新型企业家约150平方米、科技顶尖专家约200平方米。

       棚户区改造是“十三五”期间的一项重点工作，全市力争至2020年底，完成1500万平方米棚户区改造目标。

       规划提出，要加强对规划保留的建筑进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造等工作。重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。

       对占地面积5000平方米以下、规划用途为公共配套、市政配套用地及绿地的棚户区改造项目进行补助。占地面积5000平方米以下项目，按时完成该项目的房屋征收拆迁、安置及规划确定的建设任务并经验收合格后，对征收拆迁费用给予每平方米房屋面积5000元补助；对房屋拆除后建设市政基础设施或绿地的，经审核后按现行城建管理体制给予市级补助。

       从2016年起，按照“三年基本完成，五年全面完成”的工作要求，我市对主城六区2000年以前建成的，尚未整治的936个小区、6731幢房屋、建筑面积为1685万平方米的非商品房老旧小区实施分类环境整治。

       财政对老旧小区将会给予补助。规划提出，按照建筑面积不超过每平方米300元标准，安排老旧小区整治资金（不含二次供水改造和燃气改造费用）。工程建设资金不超过每平方米260元标准，由市级财政给予不超过30%的资金补贴。对数量多、任务重的玄武、秦淮和鼓楼三区给予不超过40%的资金补贴。

       规划还明确，“十三五”时期，全市平均每年商品住宅土地供应量保持在500公顷左右，平均每年商品住宅上市量保持在800万平方米左右。