近日，北京建工四建工程建设有限公司再次承建丰台区老旧小区抗震加固改造工程，改造范围为宛平城卢沟桥北里2#、3#、4#、10#、11#、15#，卢沟桥南里7#等7栋居民楼，共25865平方米，涉及居民450余户，据四建公司老旧小区大项目部经理贾洪振介绍，此次抗震加固改造有别于以往施工，卢沟桥北里的6栋住宅楼均采用外套式加固工艺，将增加住户居住面积，最多的每户增加15平方米左右，这在丰台区实属首次。
北京建工集团改造老旧小区分布概览
卢沟桥北里、南里位于宛平城东侧，始建于上世纪七十年代，卢沟桥南里7#楼采用单面板墙式加固，卢沟桥北里所涉及的6栋住宅楼采用外套式加固，即在拆除原有住户阳台后，楼体南北两侧外扩，增加现浇混凝土结构阳台。在结构加固完成之后，外墙将进行外保温施工，屋面进行平改坡改造，同时还为居民更换塑钢节能门窗，改造上下水管线。整个工程完工之后，不仅能够提高楼房的抗震能力，还增加户内面积，加强保温效果，会很大改善和提升居民的居住质量。
卢沟桥北里
据了解，为进一步做好大型纪念活动服务保障，发挥抗日战争纪念馆爱国教育基地影响力，美化宛平城地区的整体环境，提升居民的生活质量，在丰台区委区政府统筹协调下，区老旧小区改造办公室牵头，与改造项目成员单位、属地、施工设计单位多方联动、密切配合，针对宛平城地区平改坡及抗震加固改造项目开展了大量的前期准备工作。一是，由于本次改造楼栋建筑年代较久，且地下管线及构造不清，对施工造成了一定的影响。同时，原有建筑周围管线复杂，涉及强电、有线电视、宽带网线、燃气、自来水、园林等单位，施工方需要与各方对室外管网、线路挪移进行逐项沟通，手续复杂。此外，建筑周围存在密集的居民自建房、违建房，需要对违规建筑进行拆除，再加之在改造过程中居民需要搬离建筑，不同程度上对工程的施工增加了难度。为此，丰台区政府牵头相关部门多方联动，设计、施工、监理紧密配合，极大促进了工程顺利开展。
外套式加固改造流程图
首先，现场踏勘确定工作重点及难点，特别是卢沟桥北里2、3、4号楼，因所处位置直接影响整体改造效果，项目部逐家逐户上门沟通协调，摸清居民需求和努力方向，想尽办法解决住户的后顾之忧。其次，强化宣传营造氛围，项目部设立现场办公室，在卢沟桥北里10号楼原社区办公场所设立宣传点，并在施工地点周边张贴改造效果图及安全提示，宣传相关政策，同时制作展板15块，印制发放宣传册450余份，悬挂条幅20余条，营造良好的舆论氛围;此外，项目部设立了热线电话和短信平台，热线电话24小时接待群众咨询和约签，同时利用短信平台向签约住户发布补贴发放、重要时间节点等通知，切实提高办事效率，促进签约进度。目前，宛平城地区平改坡及抗震加固项目进展顺利，截止到2017年月16日，工程正在有条不紊地向前推进，卢沟桥北里2、3、4、11、15号楼已顺利完成周转搬出并实施抗震加固，外套部分已经出正负零，其余楼住户正在陆续周转搬出。
宛平城老旧小区改造宣传栏
据北京建工四建统计，自2012年承接丰台、怀柔老旧小区改造以来，该公司已完成近500万平方米的改造施工任务，涉及上百个老旧小区中的600多栋楼房，改造项目既有节能保温、平改坡、外墙粉刷和环境整治，还有抗震加固、水电改造及增加居住面积，惠及10万多个家庭，无一投诉，受到了社会各界的高度赞誉，被誉为老旧小区改造中的“和谐号”。