青岛最大规模老楼整治 370处老楼院年底换新颜

昨日，错埠岭四小区老楼院地面开始硬化施工，这标志着市北区投资7.2亿元的老旧楼院综合整治项目全面开工。据介绍，本次老旧楼院综合整治施工共涉及370处老楼院，是我市迄今规模最大的老旧楼院综合整治项目。综合整治包括楼院整治、墙面节能改造、排水管网更换、照明改造、防盗门安装、物业管理等7项内容。根据初步规划，市北区2017年将继续对300个老楼院改造施工，在3年内完成辖区老旧住宅小区的全部整治。

老楼穿上“保暖衣”

上午9时许，记者在佳木斯路的错埠岭四小区看到，小区内的居民楼经过加装环保保温层，外墙已经粉刷一新，施工人员正在院内对地面设施进行施工。 “不但是外墙刷新了，关键是整个楼体外面还新加装了一层保温层，以后不怕因为室内外温差大墙面发霉了。”家住佳木斯路5号楼的刘景华告诉记者，他们这个楼院都是建于1992年的老楼，按照当时的建筑标准，楼体外墙都是简单的砖墙，致使居民家冬季热量散失，而夏季又容易被烈日 “晒透”。特别是住在最西头的居民，因为墙体薄，室内外温差大，家中墙面一到冬天会结出一层露水，很快就长出一片黑乎乎的霉斑。每年过年前粉刷干净，第二年冬天照常受潮发霉。前段时间看着施工人员在整个楼体外侧包裹上一层保温材料，刘景华和邻居们特别高兴，不用再担心墙壁发霉。到了冬天家里温度还能增加不少。

陈旧地下管网换新

市北城管局工作人员告诉记者，市北区今年上半年就启动了老旧楼院综合整治项目，老楼环保节能改造增加保温板抹灰外墙是综合整治中的一项。施工单位对这些老旧居民楼屋面铺设复合保温板。以此增强楼体的保温效果，降低室内冬季取暖的能源消耗，达到冬暖夏凉、低碳节能的效果，改造后的这些老楼冬季室温将提升2-5℃。楼体加装保温层施工结束后，所有老楼都将粉刷一新。楼体节能改造施工后，施工人员紧接着对楼院内老化的地下管网整体更换。据介绍，由于老楼院地下管网陈旧老化，大部分老旧居民楼都存在下水管经常堵塞的现象。下水管堵塞污水横流，不但影响居民生活环境，也极易引发邻里之间的纠纷。这次地下管网更新，前部换成加粗的防锈蚀管道，从硬件设施上断绝管道堵塞现象发生。

明年再整治300个楼院

据介绍，市北区今年投入资金约7.2亿元，对辖区19个街道的370多处老旧楼院进行综合整治，建筑面积约327万平方米，惠及居民4.5万余户。这是我市历来规模最大的老旧楼院综合整治项目，该项目目前已经在所有老楼院全面施工。该综合整治项目包括楼院整治、背街小巷整治、排水管网整治、照明改造、安装单元防盗门、物业管理、节能改造等方面。楼院整治中将完善市政公用和公共服务设施配套，增设安全防控系统，对150万平方米居民楼外墙保温节能改造。外墙节能改造计划11月底前开工。施工部门还将对标山路甬道、鹤岗路楼间甬道等18万平方米背街小巷通过硬化，整修车行道和人行道，改善居民出行条件。由于这些老旧楼院都是开放式居民区，为解除居民生活安全隐患，7700个楼座单元都将新装防盗门。市北区结合老旧住宅小区改造，探索试点街区制管理模式，设立2000万元奖补资金，在开放老楼院实施准物业管理。

今年的老旧楼院改造将于12月底前全部完工。根据市北区2017年老旧楼院整治计划，明年将对另外300个楼院整治，将在3年内，将全区老旧住宅小区全部整治。