层出不穷的防水问题！库尔勒一小区楼顶防水过期殃及33户居民

今年入夏以来，只要碰到阴雨天气，东方一号小区住在顶楼的33户居民心里就直打鼓，生怕遭遇“屋外大雨，屋内小雨”的尴尬。近日，为彻底消除这部分居民的顾虑，建设街道东方社区联系了库尔勒东方物业服务公司相关负责人和小业主召开协调会，就如何翻修楼顶防水层进行了商议。

据东方社区工作人员介绍，近几年，东方一号小区部分顶楼住户经常在雨天出现房顶漏水泡坏天花板和家具的情况，他们多次找物业公司交涉，但都没有得到满意的结果。为此，东方社区于近日联系了小区的物业和相关业主，一起协商解决这个问题。

东方物业服务公司负责人在协调会上表示，东方一号小区是2001年开建的，楼顶防水层已过保质期，现在可行的办法就是重做防水层。根据该小区情况，住户可以采取申请住房维修基金或是相关业主均摊的方式来筹集重做防水层的费用。可住房维修基金是从2005年开始收取的，在此之前购房的业主没有缴费。所以，在2005年之前购房的业主，只能采取平摊费用的方法解决问题。

该物业公司负责人认为，楼顶是公共部分，因此，楼顶防水层的维修资金筹集，不但和住在顶楼的33户业主相关，也需要相关住宅楼200余户住户配合，因为需要所有业主签字同意，才能动用维修基金或是平摊维修费用。但许多非顶楼的住户对楼顶防水层的维修工作不关心、不配合。当天，只有56名业主参加了协商会。

协调会上，到会的业主对物业服务公司的维修方案，也都持有不同意见。有业主赞同使用维修基金，也有2005年购买住房的业主认为，物业公司收了管理费，就应该承担公共设施的维修，还有业主认为，楼顶防水层的破损，与在楼顶安装太阳能热水器有关，应该让使用太阳能热水器的住户分摊维修费。

最终，只有少部分业主在协调会上签字，同意使用住房维修基金或按住房面积平摊维修费。