武汉一小区外墙老化脱落 周边人员每天心惊胆战

一轮暴雨浇，接着又是一轮烈日晒，武汉黄陂区冰晶江城小区沿街店面外墙，每天都有大理石瓷砖坠落，路人心惊胆战，上周一名幼儿被坠落溅起的瓷砖碎片击伤。

李女士是冰晶江城小区的业主，坠落瓷砖的外墙下就是她的几个门面。她介绍说，冰晶江城于2007年交付，9年来，外墙老化严重。上月底到现在，经几轮暴雨和暴晒后，外墙上的瓷砖于上周开始大面积坠落。沿街每天都能清扫出一大堆坠落瓷砖的碎片。

上周五前后，一位婆婆带着一名幼儿在附近玩耍，大理石瓷砖突然从天而降，落在距离幼儿一米左右的位置，瓷砖碎渣飞溅起来，将幼儿的腿划伤。

而这样的险情两周来已经不止一次出现了。负责此路段的一名环卫工说，曾有一块大理石瓷砖坠落在距她两三米的地方，把她吓出一身冷汗。

昨天，武汉晚报记者站在这处长十几米的外墙下，依旧可看到地上到处都是大理石残片，以及墙面上摇摇欲坠的瓷砖。坠落瓷砖最严重的墙面，正下方是一家跆拳道馆，站在跆拳道馆门前仰望，可见墙外立面的大理石板已经脱落，露出了水泥面和钢筋。

“跆拳道馆每天有很多学生、家长进进出出。前不久，就有个小朋友差点被一块掉下来的瓷砖砸到。”业主李女士担忧地说。

记者联系了负责小区物业管理的公司，工作人员表示，他们已将部分墙面的大理石瓷砖敲落，但如果要彻底整修，资金尚不足。目前，他们已与业主委员会一起，向相关部门申请房屋维修资金了，但还要等待审核通过。

瓷砖摇摇欲坠，一旦居民被砸伤，是找业主还是找物业公司索赔呢?记者咨询律师后得知：建筑物的产权人是所有业主，外墙作为一个整体，一旦出现脱落伤人的情况，业主作为产权人理应成为被告。而物业公司作为产权人受托管理方，管理不善，造成事故，也有不可推卸的责任，也应成为被告。在诸多已宣判的类似案例中，判物业公司赔偿的占多数。