破损不平的路面和几天都退不去的积水，被汽车轧坏的地砖变成了“泥浆炸弹”，还有楼宇之间杂乱的电线、堆积的垃圾、夜晚黑乎乎的楼道……这些都是小区过于老旧加上管理不善给居民所带来的困扰。2013年我市启动老旧小区改造工程后，滁城已有8个老旧小区告别了“脏、乱、差”。
日前，记者从我市住建部门获悉，今年计划启动的扬天小区、建工大院、清风园、润芳园4个老旧小区改造工程目前已经全面动工，正在进行违建拆除及雨污水管道改造施工，预计将于10月底完工。
哪几个小区要改造
老旧小区改造工程自启动起就倍受滁城市民的关心，今年“两会”期间，我市确定了今年改造的对象为扬天小区、建工大院、清风园、润芳园共4个小区并将其列为2016年市政府承诺为民办好的“十件实事”之一，涉及居民约1400户、4170人，总投资约1400万元。4个小区的“整容手术”已于6月13日前后全面启动，预计将于10月底完工。
小区改造要怎么改
据琅琊区房产局物业管理科负责人介绍，4个小区中，清风园和润芳园的原有环境比扬天小区和建工大院稍好些，在停车位改造等项目上更加具有可行性。因此，改造还将根据各个小区的建成年代、建设状况、小区对于现代居民生活来说有哪些不足和小区自身的局限性，总共从完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、完善公建配套和完善消防设施5个方面进行改造。
在基础设施整治中，将对4个小区进行道路翻建，小区主干道改成沥青路面、更换破损的窨井盖;需要清理、整修、补建化粪池，疏通并扩容雨水下水管道;要实行水、电、气出户管网改造，有条件的要把管线设施力争下地，条件有限的要把线路统一高度、统一整理，杜绝乱拉乱接;要在小区新扩建公共非机动车库，有条件情况下要改补建机动车停车位;还要把小区里影响卫生环境的垃圾桶、垃圾池进行更换。
在修缮改造房屋方面，要对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理;房屋建筑的雨水落水管也要进行修缮;同时，听取了前两年改造中居民的呼声，今年还将对楼道内的扶手等设施进行修缮、并安装公共照明。此外，今年我市还将响应省内要求，将清风园小区1号楼作为节能试点，对其实施新增外墙保温材料等举措。这也是我市首次对住宅建筑进行节能试点改造。
在提升环境质量上，将在尽可能保持各个小区原有草坪、花木等绿化基础上，已实用性为导向，优化绿化组合，并在小区内修建休闲和活动场所、配建健身器材等文体设施。在完善公建配套上，将对润芳园、清风园原有的公建配套用房进行整理和调整，同时在扬天小区和建工大院新增物业管理用房。在完善消防设施上，将打通扬天小区的消防通道，并维修、更新各个小区的消防设施，保证在需要的时刻管用。
目前改造进展如何
目前，4个老旧小区整治改造工程进展顺利。扬天小区已完成污水井的清淤工作，楼内铲墙完成超过30%，正在进行雨水管道埋设。润芳园完成道路以南雨水管道的埋设，楼内铲墙完成超过70%，绿树移植完成超过60%。清风园小区已完成楼内铲墙和污水管疏通工作。雨水管开挖埋设完成超过30%，建成雨水井5座。建工大院管道清淤超过60%，更换排水管道30米以上，盖板沟完成60米以上，完成总量的60%以上。
