看着即将完工的外墙保温工程，东河区西五街511小区居民杜再龙高兴不已。多年来，这个小区因为没有物业，小区环境脏乱差，而且没有外墙保温，每年冬天都很难熬。“今年冬天再也不用受冷了，小区改造真是为我们老百姓办了一件大好事。”记者采访了解到，2016年，我市将继续实施老旧小区改造工程，计划投资11.2亿元，实施总建筑规模510万平方米的老旧小区综合整治。整治内容包括三大项内容：既有建筑节能改造、地下管网更新改造和小区环境综合治理。
187个小区综合改造
东河区西五街511小区建于上世纪90年代，内含多个单位的家属楼，20多年来，该小区逐渐破败，小区路面坑坑洼洼，小区路灯也都损坏，外墙没有保温，而且因为没有物业，卫生环境非常差，公共设施无人管理。这让居住在这里的居民郁闷不已。
好在今年，继续实施的老旧小区改造工程将其纳入其中。市房管局老旧小区综合改造指挥部综合协调部部长王磊介绍，随着我市城市建设进程不断推进，城区内众多老旧小区的面貌与公共配套设施严重滞后于整体环境的发展，对它们进行综合整治迫在眉睫。2008年以来，全市范围内老旧小区综合整治和既有建筑节能改造工作全面铺开，截至2015年底，全市累计整治面积2648万平方米，惠及居民约38万户。
今年，我市投资11.2亿元，对187个、总规模510万平方米的老旧小区进行综合整治。这也是历年整治工作中面积最大、惠及群众最多、任务最重的一年，整治范围涉及全市5个旗县区、7家驻包企业，其中，昆区（区本级、呼铁局）109万平方米，青山区（一机集团、北方装备、中核北方、预备役89团）137万平方米，东河区（区本级、包头糖厂、包头铝厂）205万平方米，九原区10.3万平方米，土右旗25.7万平方米，包钢白云矿区23万平方米。
“整个工程预计将在11月份完工，尽量要求在供暖期开始之前完工，不影响居民生活。”王磊说，目前青山区、昆区、东河区已经启动改造工作，有的还在招投标，有的将在近期开工，下一步将加大督导力度，统筹安排水电暖气等各部门，尽量减小施工对居民的影响，而且市房管局老旧小区综合改造指挥部制定了详细的施工技术规范，随时会对工程进度以及质量进行抽查。
将形成长效管理机制
位于东河区工业路以西的区委宿舍片区，在过去的几十年里，都算是东河区的好小区，但是近年来随着管道老化、路面塌陷等原因，住在这里的居民苦不堪言。“尤其是自来水几乎用不成，今天这里破了，明天那里漏了，3层以上吃不到水，必须等到半夜以后才能吃上水。”区委宿舍居民赵玉玺说，污水管道也因为老化，经常发生堵塞现象，暖气每年根本不热。
但是现在，小区纳入全市老旧小区改造工程项目当中，目前已经开始下水管道更换，路面硬化、亮化、外墙保温工程等将在地面以下工程完毕后进行。“一次性解决了所有问题，以后我们的日子就好过了，冬天不冷了，小区里也亮堂了，最重要的是能正常吃上水了。”赵玉玺说。
东河区房管局副局长刘忠亮介绍，东河区此次纳入老旧小区改造的小区共有127个，涉及面积205万平米，今年6月初正式启动老旧小区综合改造工程，预计10月底就能完工。“施工原则是先地下再地上，改造完以后我们将会对已经改造的小区进行管理，通过居民自治、社区代管、引进准物业等方式进行管理，形成小区管理长效机制，保护改造成果。”刘忠亮说。
