实施既有居住建筑节能改造综合工程，提高百姓冬季室内温度，改善百姓居住环境。
为解决既有住宅墙体不保温问题，推进老旧楼房临街立面改造和老旧小区综合改造工作，使更多既有住宅低温户受益，我市今年将加大采用合同能源管理方式，以加快推进我市既有居住建筑节能综合改造。
近日，记者从市住建局了解到，与往年不同，今年我市将加大采取合同能源管理方式推进我市既有居住建筑节能综合改造，市本级计划以此方式改造既有居住建筑50万平方米。除此之外，今年我市还计划改造北三区低温楼15万平方米，南四区低温楼18万平方米。目前，市本级既有居住建筑节能综合改造实施方案已经下发，各区将根据供热情况规划改造区域并开始组织施工。
据介绍，合同能源管理是一种新型的市场化节能机制，其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。市住建局建筑节能与科技设计处处长孙继光告诉记者，通过合同能源管理这种市场化运作方式，既可以引入社会资本参与市政建设，降低政府在改造中的投资成本，提高政府投入的带动作用，更可以让供热企业实实在在看到综合既改带来的效益，增强供热企业参与改造的积极性，同时还可以切实提高我市的供热水平，提高百姓冬季室内温度，减少能源浪费，改善我市冬季的空气质量，可以说是一举多得。
今年我市的既有居住建筑节能综合改造，将坚持冬季室温低温和红砖楼优先、已完成分户供热改造楼房优先、节能楼房比例大的住宅小区优先的原则，将综合既改与老旧小区供水、排水、供热综合改造相结合，与临街楼房立面改造相结合，力争实现改造一片，完善一片，为百姓营造温馨舒适的居住环境。
记者还了解到，今年我市综合既改的内容主要包括屋面（临主要街路需采用坡屋面）、外墙、外门、外窗、阳台、散水坡、供热计量装置安装和热平衡改造。其中公共楼梯间外窗由项目建设单位统一出资更换，自用窗将由各户按设计样式自行出资选购，统一由施工方组织安装。以合同能源管理方式改造的由节能服务公司负责统一安装，经民政部门认定的低保户、五保户、军烈属等户由节能服务公司无偿更换。
