绿色建筑技术获政策支持 绿色装配化撬动万亿市场

       一个城市的绿色建筑从启动到大规模量化需要过程，需要政府引导和市场机制结合。东莞绿色建筑的推动者，很早就认识到这一点。据记者了解，在东莞绿色建筑“十三五”规划中，将进一步加大对绿色建筑和既有建筑节能工作的建设，结合市场的实际情况，发挥政府项目的示范带动作用，使绿色建筑的建设能够更为平稳快速地发展。

       对此，东莞市出台了一系列关于绿色建筑的政策，如《东莞市绿色建筑行动实施方案》、《东莞市发展绿色建筑工作指引》等，均明确突出绿色建筑建设重点，重点推动财政投资的政府办公建筑、保障性住房、大型公共建筑;城市发展新区率先执行绿色建筑标准;推进高耗能的机关办公建筑和大型公共建筑的节能改造。

       此外，在推广绿色建筑理念及相关节能环保技术方面，东莞在市场化方面也在同时推进。以政策、规划、标准、审查、过程监督等手段规范市场主体行为，运用经济资助、奖励等鼓励措施，营造有利于绿色建筑发展的市场环境，激发市场主体设计、建造、使用绿色建筑的内生动力。

       借助国家坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展的强劲东风，在国家大力支持发展绿色建筑的条件下，绿色装配化建筑产业联盟可以形成年生产能力10亿平方米的规模，撬动上万亿元的市场。绿色建筑某资深业内人士表示，当前我国经济下行压力加大的原因，表面是国内有效需求不足，实质是有效供给的不足，眼下“海外购”热潮的出现就是很具有说服力的一个现象。

       从建筑业乃至房地产业来说，2013年我国已经实现户均一套房的水平，目前房地产业仍然是支柱产业，接下来，从供给侧改革来看，就是提供更好品质的房子，这种需求是巨大的，从而可以为经济转入中高速增长提供支撑。

       在近日举行的2015中国产业园区发展国际高层峰会暨行业年会上，国务院发展研究中心市场有关人士表示，当前中国宏观经济下行压力主要来自于第二产业尤其是重化工业增速回落，两大主要风险点是产能过剩和房地产风险，后者开始出现供给过剩，但是目前房地产泡沫风险总体可控，特别是随着近年来房价收入比的下降，房地产业仍具备实现平稳发展的条件。

       问题是未来如何逐步化解房地产供求矛盾，邓郁松的建议是，打政策组合拳，防止市场供应过剩从局部蔓延到全部，要更加重视住房规划政策，同时也要注重防范因利率持续下调带来的房价风险泡沫。

       业内人士认为，和建筑业一样，整个房地产业也面临着迫切的转型升级挑战，就供给侧改革而言，抛弃传统的房地产开发模式，提供更加环保健康、品质更好、居住更加舒适的房子，走绿色发展道路是未来的根本出路。