在过去，交给业主的新房通常是刷好的大白墙，虽然看上去整洁亮堂，但要进行二次装修，就必须再刮腻子，这样费时费力。近日，市住建局出台了《烟台市初装修住宅工程验收条件规定（试行）》，首次对于初装修“毛坯房”的验收工程提出了“硬杠杠”，其中墙面不再要求刮腻子处理。这意味着今后业主收到的新房，不再是粉刷过的大白墙，而是只进行抹灰处理的墙面。而且规定户内顶棚可不抹灰，消除了脱落隐患。
新房大白墙变“抹灰墙”
“以前施工单位刷大白墙其实是为了‘遮丑’，比如抹灰线角不直、墙面开裂等问题，刮上腻子就看不到了。”市住建局质监站技术科高岩青介绍，新房刷了大白墙以后，业主要进行二次装修，必须再次刮腻子，大白墙反而成了拖累。而且施工单位刷大白墙也耗时耗力，可谓是两面不讨好的工程。这次对于初装房验收实施的新规，主要是为了避免浪费，针对墙面腻子不再做要求。也就是说，今后业主收房时，看到的不再是“大白墙”，而是“抹灰墙”。
这次对初装房首次实行的“新规”，对户内墙面工程的质量要求，卧室、厨房、卫生间、阳台及过道的墙面宜进行抹灰处理，达到表面平整、线角顺直、色泽一致。墙面抹灰工程应采用预拌
砂浆，做到表面压实平整，粘结牢固，无裂缝。新规对墙面“刮腻子”没有作出硬性要求。如果墙面进行腻子施工，必须使用柔性耐水腻子。
顶棚不抹灰消除隐患
在过去，针对楼板不平的问题，施工方通常对顶棚进行抹灰处理，随着房屋年头增加，抹灰的顶棚容易造成灰块脱落，形成安全隐患。而这些问题往往出现在房屋过保修期之后，业主不得不自己掏钱处理。此次初装修住宅工程验收条件，针对顶棚问题作出规定，户内现浇板顶棚可不抹灰，除厨房、卫生间顶棚外，其余房间顶棚均应用聚合物砂浆或耐水腻子找平，做到表面平整、色泽一致、无裂缝。
此次新规的出台，顺应了眼下的装修形势，尤其是随着施工技术的发展，不少过去不适应的装修模式随之改变，带来的是业主和开发企业“双赢”。“重新装修如果要刮掉大白墙，工费百平米在500元左右，不刷大白墙这钱就省下来了。”年底将接手“新房”的朱先生告诉记者，他本来已经预算了这笔开销，现在新规一出，这笔钱就省了。而对于开发商来说，不刮腻子刷大白、省去顶棚的抹灰程序也能节省一笔不菲的开销。
外墙柔性腻子施工时要注意哪些事项
外墙柔性腻子施工时要注意以下事项：1、外墙柔性耐水腻子一般是膏状或者是双组分产品，是由高分子聚合物乳液、助剂盒粉料等制成的具有一定柔韧性和耐水性的腻子。外墙柔性耐水腻子不但有找平基层作用，还能防止墙面细微裂纹盒裂缝（不包括结构裂缝）的产生。
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