石灰砂浆的和易性好，但硬化慢、强度低，抗水性差，在潮湿环境中难于硬化，仅适用于地面以上一般房屋的砌筑。
粘土砂浆的和易性好，但抗水性差，退潮湿则强度降低，仅适用于气候干燥地区的低层建筑及临时性辅助房屋地面以上的砖石砌体。
砂浆用砂应符合混凝土用砂的技术要求非常高，我们一定要注意砂的最大粒径。砌筑毛石砌体用砂，其最大粒径应小于砂浆层厚的1/4—1/5。砖砌体用砂，其最大粒径应小于2.5毫米，且宜采用中砂。
底层抹灰用砂，其最大粒径应小于2.5毫米。面层抹灰和勾缝用砂，其最大粒径应小于1.2毫，且宜采用细砂。
粘土杂质含量也非常的重要。砂浆用砂的粘土杂质含量，一般比混凝土有所放宽。100号以上的砂浆用砂，其粘土杂质含量不得大于5%;25号和50号砂浆用队其粘土杂质含量不得大于10%;10号以下砂浆用砂，其粘土杂质含量不得大于20%。